Oppsigelsestid på tidsbestemte leieavtaler

Utgangspunktet er at oppsigelsestiden er det som er fastsatt i leieavtalen. Tidsbestemte leieavtaler gjelder til avtalen utløper, men kan også sies opp etter reglene i husleieloven  §§ 9-4 til 9-8, såfremt det ikke er skriftlig opplyst at avtalen er uoppsigelig. Hvis det ikke er skriftlig opplyst om annet er oppsigelsestiden 3 måneder fra og med neste måned etter § 9-6.

Continue reading »

Husleieloven er preseptorisk til fordel for leietaker

Hva er preseptorisk og hvorfor er husleieloven det? Deklaratorisk er en betegnelse på lover som kan fravikes ved avtale, mens preseptorisk er lover som er ufravikelige og som parter ikke kan avtale seg bort fra. Når det sies at den er preseptorisk til fordel for leietaker så betyr det at man kan avtale seg bort fra loven bare det er til fordel for leietaker. Altså gir leietaker bedre rett enn loven gir. Dette gjelder bare der leieobjektet er husrom (bolig el) og ikke for lokaler…

Continue reading »