Adgang til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig

mockups (618)

Det er mulig å inngå leieavtaler som gjelder til de blir oppsagt eller avtaler om leie som løper for et gitt tidsrom. Adgangen til å inngå husleieavtaler som gjelder for en tidsbestemt periode følger av husleieloven § 9-3

Hovedregelen er at det er en minstetid på 3 år, men det er likevel slik at man kan sette minstetiden til 1 år i de fleste tilfeller der man leier ut en boenhet i sitt eget hjem.

Har du blitt oppsagt og du vil bestride oppsigelsen så kan du kontakte oss og du vil få fri rettshjelp dersom du fyller de økonomiske vilkårene. Les mer om fri rettshjelp


Husleieloven § 9-3. Adgangen til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig

Det er ikke adgang til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig for kortere tid enn tre år. Minstetiden kan likevel settes til ett år hvis avtalen gjelder lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller bolig i tomannsbolig, og utleieren bor i samme hus. Bestemmelsene i første og annet punktum gjelder ikke dersom:

a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden, eller
b) utleieren har en annen saklig grunn for tidsavgrensningen.

Utleieren kan bare påberope seg unntakene i første ledd bokstav a og b dersom leieren senest ved inngåelsen av avtalen skriftlig ble gjort kjent med grunnen for tidsavgrensningen, og husrommet ved utløpet av den avtalte leietid skal brukes i samsvar med den oppgitte grunnen. Utsettes tidspunktet for når husrommet skal brukes i samsvar med den oppgitte grunnen, kan leieavtalen forlenges fram til dette tidspunktet dersom utsettelsen skyldes en uforutsett omstendighet som har inntrådt etter at avtalen ble inngått.

Er tidsbestemt leieavtale for bolig inngått i strid med bestemmelsene i denne paragrafen, skal avtalen anses som tidsubestemt.

Legg igjen en kommentar