Leietakers rett til å holde husleien tilbake

Som leietaker kan du etter husleieloven ha rett til å holde husleien tilbake: § 2-15. Rett til å holde leie tilbake Leieren kan holde tilbake så mye av leien at det sikrer de kravene leieren har mot utleieren som følge av mangel eller forsinkelse. Tilbakeholdelsen forutsetter at leietaker har et krav mot leieren som følge av mangel eller forsinkelse. I forarbeidene ( NOU 1993:4 sidene 119-120:) til bestemmelsen står: «Bestemmelsen innebærer at leieren har en alminnelig adgang til å holde tilbake avtalt leie til sikkerhet…

Continue reading »

En utleiers adgang til å justere husleien

huswulff

Husleieloven åpner for at utleier kan regulere husleien underveis i leieforholdet. Det er i utgangspunktet tre måter en utleier kan regulere en leietakers husleie på. Den ene er ved årlig indeksregulering, jf. husleieloven 4-2. Den andre er ved å tilpasse leien til det som er gjengs leie for lignende leilighet i området, jf. husleieloven § 4-3. Det tredje alternative er regulering av leie til markedsleie ved inngåelse av et nytt leieforhold. Ønsker utleier å tilpasse husleien til det som er gjengs leie, stiller husleieloven enkelte…

Continue reading »

Adgang til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig

Det er mulig å inngå leieavtaler som gjelder til de blir oppsagt eller avtaler om leie som løper for et gitt tidsrom. Adgangen til å inngå husleieavtaler som gjelder for en tidsbestemt periode følger av husleieloven § 9-3 Hovedregelen er at det er en minstetid på 3 år, men det er likevel slik at man kan sette minstetiden til 1 år i de fleste tilfeller der man leier ut en boenhet i sitt eget hjem. Har du blitt oppsagt og du vil bestride oppsigelsen så…

Continue reading »

Gratis advokat når du er oppsagt fra din husleiekontrakt

Dersom du er enslig og tjener under kr. 246.000,- i året eller dersom du og din samboer/ektefelle tjener under 369.000 i året kan du få fri rettshjelp fra oss i Advokatfirmaet Wulff AS for å bestride oppsigelsen du har fått fra utleier. Når du mottar en oppsigelse skal oppsigelsen inneholde dine muligheter til å bestride oppsigelsen innen 1 mnd. Dette kan du som sagt få advokathjelp hos oss til å gjøre. Tjener du under 100.000 i året så betaler du ingen egenandel. Tjener du mellom…

Continue reading »