advokatbevilling

20 år i rettferdighetens navn

av
advokat Christian Wulff Hansen, advokatfullmektig Harald Hauso, advokatbevilling, Sjøsiden advokatkontor, CM Havigs gate 24, Advokatfirmaet Wulff, fast forsvarer, straffesaker, tvangssalg, konkursbo, barnevernsadvokat, barneloven ekspertise, barnerett spesialist, strafferett, bistandsadvokat, advokat i Mosjøen, juridisk karriere, advokatkontor fellesskap, juridisk ekspertise, klienter fra Oslo, advokat Bergen, juridiske tjenester Trondheim, advokat Kristiansand, nasjonal rettshjelp, advokatbytte erfaring, domstoler i Norge, advokatnettverk, juridisk milepæl, 20 års advokatjubileum

I dag, 1. februar 2024, reflekterer jeg over et bemerkelsesverdig kapittel i mitt liv som strekker seg over to tiår. For nøyaktig 20 år siden begynte jeg min juridiske karriere som advokatfullmektig hos advokat Harald Hauso. Disse innledende årene var formative, og de la grunnlaget for min videre karriere. I nesten to år lærte jeg faget under advokat Hausos veiledning (med stor frihet og selvstendighet), før jeg tok steget videre og fikk min egen advokatbevilling den 4. januar 2006. Nesten samtidig som bevillingen stiftet jeg Advokatfirmaet Wulff AS og jeg flyttet over gangen på Sjøsiden.

Flyttingen over gangen på Sjøsiden til et eget kontor markerte starten på en ny æra. Selv om jeg fysisk flyttet meg, fortsatte samarbeidet med Hauso i form av et kontorfellesskap i ca 1 år. Etter 8 år på Sjøsiden, tok jeg et nytt steg og flyttet Advokatfirmaet Wulff til CM Havigs gate 24, hvor jeg har holdt til de siste 12 årene.

De tidlige årene av min karriere var preget av et samarbeid med advokat Hauso, som var fast forsvarer, jobbet for flere barnevern, hadde konkursbo og tvangssalg. Jeg fikk verdifull erfaring gjennom mange straffesaker, samtidig som jeg også håndterte saker relatert til tvangssalg, konkursbo mv. Dette ga meg en allsidig start og en dyp forståelse av ulike juridiske felt.

Det har også i flere år vært en avdeling i Advokatfirmaet Wulff som het Mosjøen Eiendomsformidling og drev med eiendomsmegling.

Interessant nok, mens jeg håndterte en rekke forskjellige saker, begynte jeg gradvis å motta et økende antall saker etter barneloven. Dette ble etter hvert mitt spesialfelt, og jeg utviklet en særlig kompetanse på barneretten. Samtidig fortsatte jeg å opprettholde en betydelig mengde straffesaker, både som forsvarer og bistandsadvokat. En kort periode etter advokat Hauso trakk seg tilbake, vikarierte jeg som fast forsvarer til vervet offisielt ble utlyst. Jeg hadde deretter gleden av å tjene som fast bistandsadvokat i 12 år.

Gjennom årene har jeg representert klienter i de fleste domstolene i landet, og det har vært ekstra givende når klienter fra store byer som Oslo, Bergen, Trondheim, Kristiansand, og andre, har søkt ekspertise fra Mosjøen i saker etter barneloven. Det har alltid vært viktig for meg å vise at ekspertise på et fagfelt ikke er betinget av adresse i en stor by.

Å se tilbake på 20 år med advokatfullmektiger, kontorpersonell, og kollegaer som har kommet og gått, er en påminnelse om reisen jeg har vært på. Det har vært to tiår med utskiftninger av sorenskrivere, dommere, og utallige dommerfullmektiger. Men mer enn noe, har det vært 20 år med utfordringer, opplevelser, og uforglemmelige øyeblikk.

Når jeg nå markerer dette 20-årsjubileet, gjør jeg det med en følelse av takknemlighet for alle jeg har møtt på min vei, og med en fornyet forpliktelse til å fortsette å tjene og prøve å gjøre en positiv forskjell i menneskers liv.

Krav til uavhengighet og integritet i eiendomsmegling

av
eiendomsmegling, eiendomsmeglingsloven, uavhengighet, integritet, krav, tillatelse, Finanstilsynet, advokatbevilling, domstolloven, rettshjelpsvirksomhet, naturlig sammenheng, tillit, begrensninger, virksomhet, tillatte virksomheter, forskrift, register over rettigheter, egenhandel, opplysningsplikt, ansatte, tilknytning, forbud, egen eiendom, familiemedlemmer, inntektskilder, fordeler, tjenesteytere, transparens, profesjonell, pålitelig, tillitsvekkende.

Eiendomsmegling er en kompleks og tillitsbasert bransje som krever høy integritet og uavhengighet fra de aktørene som driver virksomheten. Lov om eiendomsmegling (eiendomsmeglingsloven) har derfor klare krav og begrensninger for å sikre denne uavhengigheten og integriteten. I denne artikkelen skal vi se nærmere på kravene i loven og hvilke begrensninger som gjelder.

Krav til uavhengighet i eiendomsmeglingsforetak og advokatvirksomhet

Ifølge eiendomsmeglingsloven kan eiendomsmegling kun drives av foretak som har tillatelse fra Finanstilsynet. Dette sikrer at det kun er seriøse og pålitelige aktører som får lov til å drive med eiendomsmegling. Videre kan advokater også drive eiendomsmegling, men de må ha en norsk advokatbevilling og ha stilt sikkerhet etter domstolloven. Disse kravene sikrer at både eiendomsmeglingsforetak og advokater opprettholder sin integritet og uavhengighet.

Begrensninger og tillatte virksomheter

Eiendomsmeglingsloven tillater eiendomsmeglingsforetak og advokater å drive annen næringsvirksomhet som har en naturlig sammenheng med eiendomsmegling og ikke svekker tilliten til foretakets integritet og uavhengighet. Dette betyr at de kan tilby tjenester og aktiviteter som støtter opp under deres hovedvirksomhet som eiendomsmeglere. Departementet kan imidlertid fastsette nærmere regler om denne adgangen gjennom forskrifter og unntak.

Begrensninger for ansatte og tilknyttede personer

I tillegg til kravene for eiendomsmeglingsforetak og advokater, gjelder det også begrensninger for ansatte og personer med tilknytning til disse foretakene. De kan ikke direkte eller indirekte drive handel med fast eiendom eller annen virksomhet som svekker tilliten til foretakets integritet og uavhengighet. Dette gjelder spesielt for personer som er involvert i den daglige driften og som utfører arbeid knyttet til eiendomsmegling. Departementet kan fastsette regler for føring av register over rettigheter i fast eiendom og gi nærmere regler om adgangen til å drive annen virksomhet for disse personene.

Forbud mot egenhandel og opplysningsplikt om egeninteresse

For å sikre integriteten i eiendomsmeglingsvirksomheten, er det også et forbud mot at ansatte og tilknyttede personer selger egen eiendom gjennom foretaket. Dette forbudet gjelder også for kjøp av eiendom eller ervervelse av rettigheter som formidles av foretaket. Det er også begrensninger for kjøp og salg for nære familiemedlemmer og foretak der personer med tilknytning til eiendomsmeglingsforetaket har innflytelse. Videre kan eiendomsmeglingsforetak ikke formidle bud eller opptre som mellommann når personer knyttet til foretaket er involvert. Det er også restriksjoner for mottak av oppdrag fra visse personer og foretak.

For å sikre åpenhet og transparens, er det en opplysningsplikt om personlig eller økonomisk interesse i handel som foretaket er involvert i.

Begrensninger i inntektskilder og fordeler

For å sikre uavhengighet og integritet, er det også begrensninger for eiendomsmeglingsforetak og advokater når det gjelder inntekter og fordeler fra andre enn oppdragsgiver. Dette inkluderer tjenesteytere som benyttes i forbindelse med oppdraget.

Opprettholdelse av integritet og uavhengighet i eiendomsmegling

Eiendomsmeglingsloven har tydelige krav og begrensninger for å sikre integritet og uavhengighet i eiendomsmeglingsbransjen. Disse reglene er avgjørende for å opprettholde tilliten til bransjen og sikre at kundene får trygge og pålitelige tjenester. Det er viktig for både eiendomsmeglingsforetak, advokater og ansatte å være kjent med og etterleve disse kravene for å sikre en profesjonell og tillitsvekkende virksomhet.

Krav til å bli advokat

av

Hvem kan bli advokat? Kan alle jurister velge å være advokater? Hvilke spesielle forutsetninger har advokater til å bistå folk som trenger hjelp som ikke andre jurister har? Svaret finner du i domstolloven § 220 der vilkårene for å få advokatbevilling er listet opp;

 

Domstolloven § 220. 

Bevilling til å drive advokatvirksomhet gis av Tilsynsrådet for advokatvirksomhet.

For å få tillatelse til å være advokat ved andre retter enn Høyesterett må søkeren godtgjøre:

1. at vedkommende har bestått juridisk embetseksamen eller mastergrad i rettsvitenskap, og
2. at vedkommende i til sammen minst to år etter embetseksamen eller mastergrad har vært i virksomhet
a. som autorisert fullmektig hos en advokat som selv utøver advokatvirksomhet,
b. som dommer eller dommerfullmektig,
c. i en stilling ved påtalemyndigheten der behandling av rettssaker inngår som en vesentlig del, eller
d. som universitetslærer i rettsvitenskap.

Som oppfyllelse av praksiskravet i nr 2 kan departementet ved forskrift eller Tilsynsrådet i enkelttilfeller fullt ut eller for en del godkjenne annen juridisk virksomhet. Kongen kan ved forskrift gi regler om prosedyreerfaring som vilkår for at praksis som nevnt i nr 2 bokstav a skal medregnes.

Kongen kan ved forskrift fastsette at gjennomføring av et kurs i emner av særlig betydning for advokatvirksomhet skal være et vilkår for advokatbevilling. Kongen gir nærmere regler om kursets innhold og gjennomføring.

Advokatbevilling kan bare gis til personer som har fylt 20 år og som godtgjør ved ordinær politiattest at de har ført en hederlig vandel. Videre må det ikke foreligge noe forhold som etter § 230 ville ført til at advokatbevillingen ville blitt satt ut av kraft eller kalt tilbake. Er en tidligere advokatbevilling kalt tilbake av grunner som nevnt i § 230 første ledd nr 2 til 4, må ny bevilling ikke gis før det forhold som førte til tilbakekallingen er brakt i orden.

Kongen kan ved forskrift gi regler om utstedelse av advokatbevilling på grunnlag av en tilsvarende rett i utlandet.

Ring oss