Oppløsning av sameie

P_9Eier du en eiendom sammen med noen og ønsker å oppløse sameie? Uansett hvor liten din sameiebrøk er så har du ingen plikt til å forbli i et sameie. Enhver sameier kan begjære et sameie oppløst dersom det ikke inngås en avtale frivillig mellom eierne.

Det følger av sameieloven § 15 at en sameier etter rimelig frist kan begjære sameiet oppløst. Det følger videre av bestemmelsen at eiere har forkjøpsrett og hvilke regler som gjelder for bud fra sameiere.

 

§ 15.

Etter varsel med rimeleg frist har kvar av sameigarane rett til å få sameiga oppløyst.

Kan tingen ikkje delast utan skade, skal han seljast gjennom namsmyndighetene etter reglane i tvangsfullbyrdelseslova så langt dei høver. Under elles like vilkår har ein sameigar førerett til å få sitt bod godteke. Gjev to eller fleire sameigarar like bod, og ingen av dei byd høgare, gjeld § 11 andre stykket tilsvarande dersom dei vil halda fram som sameigarar. Vil dei ikkje halde fram som sameigarar, skal det bodet som fyrst vart gjeve, godtakast. Svarar dei like boda til den høgste prisen tingen kan overtakast for, skal likevel tingretten ved lutkast eller på annan måte avgjere kva for bod som skal godtakast.

Krav om tvangssal kan fullførast utan at det ligg føre dom eller anna tvangsgrunnlag for oppløysing, når det ikkje er gjort motmæle mot kravet eller motmælet klårt er grunnlaust. Avgjerda høyrer under tingretten og skal takast i orskurd som kan ankast.

Kongen kan gjeva nærare føresegner om oppløysing og fullføring av krav om oppløysing.

Paragrafen her gjeld ikkje grunn som ligg i sameige mellom bruk.

Legg igjen en kommentar